20 Rue de Buffon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 859 €

de 2 926 € à 4 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°17 et de 22.47 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue de Buffon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 64 mètres
- Angers Saint-Laud à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1488 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 334 mètres
- Université d'Angers - Université à 231 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 110 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 420 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de Buffon(3 640€)

22 Rue de Buffon(3 151€)

15 Rue de Buffon(4 239€)

18 Rue de Buffon(4 238€)

19 Rue de Buffon(3 116€)

11 Avenue Marie Talet(4 268€)

9 Avenue Marie Talet(4 016€)

7 Boulevard Carnot(3 950€)

Prix du 20 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 20 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 20 Rue de Buffon se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Buffon se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Place François Mitterrand, 49100 Angers(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.