22 Rue de Buffon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°20 et de 13.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Buffon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 70 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1498 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 328 mètres
- - Université d'Angers - Université à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 22 Rue de Buffon se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Buffon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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