160 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°155 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 486 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Rue de Frémur
Aucune vente n'a été recensée au 160 Rue de Frémur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Frémur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 160 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 160 Rue de Frémur se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Frémur se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Frémur est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
