17 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 243 mètres
- - Angers Saint-Laud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 916 mètres
- - Collège David d'Angers à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 496 mètres
Ventes au 17 Rue de Frémur
Une vente a été recensée au 17 Rue de Frémur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Frémur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 17 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 17 Rue de Frémur se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Frémur se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Frémur est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
