28 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 214 mètres
- - Angers Saint-Laud à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 842 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 570 mètres
Ventes au 28 Rue de Frémur
Les 2 ventes au 28 Rue de Frémur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Frémur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 28 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 28 Rue de Frémur se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Frémur se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Frémur est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
