29 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 178 mètres
- - Angers Saint-Laud à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 807 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Frémur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Frémur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Frémur, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 29 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 29 Rue de Frémur se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Frémur se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Frémur est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 29 Rue de Frémur à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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