12 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 474 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 313 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 175 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbaye, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 12 Rue de l'Abbaye se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Abbaye se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
