1 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'abbé Frémond, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 81 logements - 21 locaux - 90 parkings - 1543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0811 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0810 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 697 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 259 mètres
Ventes au 1 Rue de l'abbé Frémond
Les 8 ventes au 1 Rue de l'abbé Frémond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'abbé Frémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'abbé Frémond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'abbé Frémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'abbé Frémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'abbé Frémond dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'abbé Frémond par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Frémond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 1 Rue de l'abbé Frémond se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'abbé Frémond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'abbé Frémond se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'abbé Frémond à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'abbé Frémond est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
