15 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'abbé Frémond, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 740 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 288 mètres
Ventes au 15 Rue de l'abbé Frémond
Une vente a été recensée au 15 Rue de l'abbé Frémond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'abbé Frémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'abbé Frémond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'abbé Frémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'abbé Frémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'abbé Frémond dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'abbé Frémond par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé Frémond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 15 Rue de l'abbé Frémond se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'abbé Frémond par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'abbé Frémond se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'abbé Frémond à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'abbé Frémond est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
