4 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 927 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 461 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aubepin
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Aubepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aubepin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Rue de l'Aubepin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aubepin se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aubepin à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aubepin est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
