4 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 927 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 461 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aubepin
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Aubepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aubepin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Rue de l'Aubepin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aubepin se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aubepin à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aubepin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 4 Rue de l'Aubepin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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