28 Rue de l'Hommeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Hommeau, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Hommeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 395 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Hommeau
Une vente a été recensée au 28 Rue de l'Hommeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Hommeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Hommeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hommeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hommeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Hommeau dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Hommeau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 28 Rue de l'Hommeau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Hommeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Hommeau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Hommeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Hommeau est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
