1 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1051 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 808 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 96 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 416 mètres
Ventes au 1 Rue de la Barre
Les 2 ventes au 1 Rue de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Barre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Rue de la Barre se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Barre se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Barre est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
