3 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1045 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 802 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 413 mètres
Ventes au 3 Rue de la Barre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 3 Rue de la Barre se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barre se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barre est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
