23 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 964 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 720 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Barre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 23 Rue de la Barre se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Barre se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 23 Rue de la Barre à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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