31 Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chalouère, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1837,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 495 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Chalouère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Chalouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chalouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chalouère, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chalouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chalouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chalouère dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chalouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 31 Rue de la Chalouère se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Chalouère se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 450 € au 31 Rue de la Chalouère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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