45 Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 281 mètres
- - Angers Maître École à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1450 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 449 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Chalouère
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Chalouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Chalouère dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Chalouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 45 Rue de la Chalouère se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Chalouère se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Chalouère
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de la Chalouère
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