46 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 941 €

de 2 941 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 33.59 % à celui du n°37 bis et de 0.56 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0632 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 251 mètres
- Angers Maître École à 1568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1453 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 471 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 380 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 315 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Chalouère

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Chalouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 bis Rue de la Chalouère(2 950€)

41 Rue de la Chalouère(3 919€)

37 Rue de la Chalouère(3 995€)

43 Rue de la Chalouère(3 757€)

35 Rue de la Chalouère(4 606€)

45 Rue de la Chalouère(3 770€)

49 Rue de la Chalouère(3 782€)

31 Rue de la Chalouère(3 976€)

Prix du 46 Rue de la Chalouère dans son marché local

Prix du 46 Rue de la Chalouère par rapport à la voie

Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 46 Rue de la Chalouère se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Chalouère se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers(3,159 €)

Boulevard Gaston Ramon, 49100 Angers(2,690 €)

Clos Jeanne Jugan, 49100 Angers(3,051 €)

Cour du Rocher, 49100 Angers(3,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de la Chalouère

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.