37 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 26.16 % à celui du n°37 et de 25.15 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 250 mètres
- - Angers Maître École à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1446 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 468 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 352 mètres
Ventes au 37 bis Rue de la Chalouère
Les 2 ventes au 37 bis Rue de la Chalouère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de la Chalouère dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de la Chalouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 37 bis Rue de la Chalouère se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue de la Chalouère se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 bis Rue de la Chalouère
Les biens actuellement en vente autour du 37 bis Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 bis Rue de la Chalouère
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