13 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix Pelette, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°33 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1101 mètres
- - Collège François Rabelais à 894 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 216 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 337 mètres
Ventes au 13 Rue de la Croix Pelette
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Croix Pelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Pelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix Pelette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Pelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Pelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix Pelette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix Pelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Pelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Rue de la Croix Pelette se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix Pelette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Croix Pelette se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 13 Rue de la Croix Pelette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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