4 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Pelette, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1055 mètres
- - Collège François Rabelais à 848 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 217 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 381 mètres
Ventes au 4 Rue de la Croix Pelette
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Croix Pelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Pelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Pelette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Pelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Pelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Pelette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Pelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Pelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 Rue de la Croix Pelette se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Pelette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Croix Pelette se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 4 Rue de la Croix Pelette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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