61 Rue de la Fauconnerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Fauconnerie, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°64 et de n°48.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Fauconnerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 60 parkings - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 901 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1195 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de la Fauconnerie
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de la Fauconnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fauconnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Fauconnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Fauconnerie dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Fauconnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauconnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 61 Rue de la Fauconnerie se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Fauconnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Fauconnerie se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Fauconnerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Fauconnerie est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
