1 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Licorne, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 381 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Licorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Licorne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Licorne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Licorne par rapport à la voie
Sur Rue de la Licorne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 1 Rue de la Licorne se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Licorne se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Licorne à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Licorne est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 1 Rue de la Licorne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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