4 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Licorne, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Licorne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montesquieu.
1 niveau - 26 logements - 1640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 626 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 400 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Licorne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Licorne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Licorne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Licorne par rapport à la voie
Sur Rue de la Licorne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 Rue de la Licorne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Licorne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Licorne se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 4 Rue de la Licorne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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