104 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 927 €

de 3 278 € à 4 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°102 et de 3.89 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 104 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Volney.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 143 mètres
- Angers Maître École à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 957 mètres
- Collège David d'Angers à 436 mètres
- Université d'Angers - Université à 1721 mètres
- Lycée général David d'Angers à 458 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 184 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Rue de la Madeleine(3 926€)

49 Rue de la Madeleine(3 780€)

100 Rue de la Madeleine(4 099€)

108 Rue de la Madeleine(3 897€)

51 Rue de la Madeleine(3 776€)

45 Rue de la Madeleine(3 927€)

53 Rue de la Madeleine(4 076€)

Prix du 104 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 104 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 104 Rue de la Madeleine se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de la Madeleine se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,032 €)

Rue Bernier, 49100 Angers(4,006 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(4,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.