45 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 927 €

de 3 278 € à 4 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 45 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 164 mètres
- Angers Maître École à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 975 mètres
- Collège David d'Angers à 414 mètres
- Université d'Angers - Université à 1698 mètres
- Lycée général David d'Angers à 435 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 179 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 Rue de la Madeleine(4 099€)

102 Rue de la Madeleine(3 926€)

104 Rue de la Madeleine(3 927€)

49 Rue de la Madeleine(3 780€)

108 Rue de la Madeleine(3 897€)

51 Rue de la Madeleine(3 776€)

53 Rue de la Madeleine(4 076€)

Prix du 45 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 45 Rue de la Madeleine se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Madeleine se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,032 €)

Rue Bernier, 49100 Angers(4,006 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,892 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(4,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.