16 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 89 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 119 mètres
Ventes au 16 Rue de la Madeleine
Les 3 ventes au 16 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Madeleine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 16 Rue de la Madeleine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Madeleine se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Madeleine à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
