25 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 125 € à 5 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 25 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0803 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph à 181 mètres
- Angers Maître École à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1221 mètres
- Collège David d'Angers à 168 mètres
- Université d'Angers - Université à 1476 mètres
- Lycée général David d'Angers à 198 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de la Madeleine(3 827€)

38 Rue de la Madeleine(4 870€)

27 Rue de la Madeleine(4 299€)

40 Rue de la Madeleine(4 702€)

27 bis Rue de la Madeleine(4 196€)

42 Rue de la Madeleine(4 456€)

31 Rue de la Madeleine(4 297€)

Prix du 25 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 25 Rue de la Madeleine se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Madeleine se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,457 €)

Rue Bernier, 49100 Angers(3,931 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.