44 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°46 et de 10.79 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 167 mètres
- - Angers Maître École à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1192 mètres
- - Collège David d'Angers à 199 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 88 mètres
Ventes au 44 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 44 Rue de la Madeleine se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Madeleine se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 147.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
