48 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 48 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 162 mètres
- - Angers Maître École à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1183 mètres
- - Collège David d'Angers à 207 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 93 mètres
Ventes au 48 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 48 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 48 Rue de la Madeleine se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Madeleine se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 123.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
