94 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 594 € à 3 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°96 et de 5.99 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 94 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 162 mètres
- Angers Maître École à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 984 mètres
- Collège David d'Angers à 408 mètres
- Université d'Angers - Université à 1695 mètres
- Lycée général David d'Angers à 430 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 168 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Rue de la Madeleine(3 207€)

98 Rue de la Madeleine(3 190€)

88 Rue de la Madeleine(3 727€)

106 Rue de la Madeleine(3 034€)

86 Rue de la Madeleine(3 333€)

84 Rue de la Madeleine(3 659€)

82 Rue de la Madeleine(3 337€)

Prix du 94 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 94 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 94 Rue de la Madeleine se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Madeleine se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,457 €)

Rue Bernier, 49100 Angers(3,931 €)

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.