96 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°98 et de 0.28 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 96 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 158 mètres
- - Angers Maître École à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 978 mètres
- - Collège David d'Angers à 413 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 96 Rue de la Madeleine se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Madeleine se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
