99 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 20.42 % à celui du n°164 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 99 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 96 mètres
- - Angers Maître École à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 717 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 460 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1962 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 106 mètres
Ventes au 99 Rue de la Madeleine
Les 8 ventes au 99 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 99 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 99 Rue de la Madeleine se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de la Madeleine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 99 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 99 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 99 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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