97 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°99 et de 24.73 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 97 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0737 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 111 mètres
- - Angers Maître École à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 731 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 476 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1947 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 95 mètres
Ventes au 97 Rue de la Madeleine
Les 6 ventes au 97 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 97 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 97 Rue de la Madeleine se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de la Madeleine se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 97 Rue de la Madeleine
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