14 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 542 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 141 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 141 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 240 mètres
Ventes au 14 Rue de la Meignanne
Les 12 ventes au 14 Rue de la Meignanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Meignanne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 14 Rue de la Meignanne se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Meignanne se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Meignanne à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Meignanne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 14 Rue de la Meignanne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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