23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°25 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomone à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 514 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 432 mètres
Ventes au 23 Rue de la Meignanne
Les 2 ventes au 23 Rue de la Meignanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Meignanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 23 Rue de la Meignanne se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Meignanne se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Meignanne à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Meignanne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue de la Meignanne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 23 Rue de la Meignanne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
