72 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°74 mais supérieur de 22.14 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 922 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0577 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomone à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 525 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de la Meignanne
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de la Meignanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la Meignanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la Meignanne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Meignanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Meignanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 72 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 72 Rue de la Meignanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la Meignanne se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 72 Rue de la Meignanne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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