74 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Meignanne, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°72 et de 19.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
À propos du 74 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 83 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0465 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomone à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 548 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 395 mètres
Ventes au 74 Rue de la Meignanne
Les 7 ventes au 74 Rue de la Meignanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 74 Rue de la Meignanne se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Meignanne se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
