20 Rue de la Tannerie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Tannerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 796 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 326 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 326 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Tannerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 20 Rue de la Tannerie se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Tannerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Tannerie se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Tannerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Tannerie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 20 Rue de la Tannerie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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