57 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Traquette, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 387 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 189 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de la Traquette
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la Traquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la Traquette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Traquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Traquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 57 Rue de la Traquette se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Traquette se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la Traquette à Angers
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la Traquette est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
