45 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
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À propos du 45 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 403 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 214 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 276 mètres
Ventes au 45 Rue de la Traquette
Les 23 ventes au 45 Rue de la Traquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 45 Rue de la Traquette se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Traquette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de la Traquette
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