22 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Landemaure, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 28.96 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 2652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appentis à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 208 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Landemaure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Landemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Landemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Landemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Landemaure dans son marché local
Prix du 22 Rue de Landemaure par rapport à la voie
Sur Rue de Landemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 22 Rue de Landemaure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Landemaure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Landemaure se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Landemaure à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Landemaure est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 22 Rue de Landemaure à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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