11 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nazareth, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 11 Rue de Nazareth se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Nazareth se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 11 Rue de Nazareth à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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