12 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 12 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 113 mètres
Ventes au 12 Rue de Nazareth
Une vente a été recensée au 12 Rue de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nazareth, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 12 Rue de Nazareth se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nazareth se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 63.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
