3 Rue de Plaisance, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Plaisance, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°1 et de 4.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Plaisance, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1789 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 436 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beaussier à 89 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 193 mètres
- - Collège François Rabelais à 185 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 524 mètres
Ventes au 3 Rue de Plaisance
Les 6 ventes au 3 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 3 Rue de Plaisance se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Plaisance se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Plaisance
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Plaisance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Plaisance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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