11 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 296 €

de 2 638 € à 3 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Pruniers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 et de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 11 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0680 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0723 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 253 mètres
- Angers Saint-Laud à 2362 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1069 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 803 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1100 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 60 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pruniers

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Pruniers(3 325€)

4 Rue de Pruniers(3 297€)

5 Rue de Pruniers(3 613€)

8 Rue de Pruniers(3 302€)

2 Rue de Pruniers(3 451€)

6 Rue Jules Ladoumegue(3 448€)

1 Rue de la Barre(3 301€)

Prix du 11 Rue de Pruniers dans son marché local

Prix du 11 Rue de Pruniers par rapport à la voie

Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 11 Rue de Pruniers se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pruniers se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(3,612 €)

Chemin des hautes Fouassières, 49100 Angers(3,615 €)

Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers(3,533 €)

Rue Louise Labé, 49100 Angers(3,633 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Pruniers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Pruniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.