7 Rue de Pruniers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pruniers, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pruniers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0680 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0723 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1071 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 807 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 65 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 429 mètres
Ventes au 7 Rue de Pruniers
Une vente a été recensée au 7 Rue de Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pruniers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pruniers dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 7 Rue de Pruniers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pruniers se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pruniers à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pruniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
