23 ter Rue de Pruniers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de Pruniers, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 ter Rue de Pruniers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 992 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue de Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de Pruniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de Pruniers dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 23 ter Rue de Pruniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Rue de Pruniers se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 23 ter Rue de Pruniers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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