23 bis Rue de Pruniers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Pruniers, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Pruniers, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 993 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Pruniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Pruniers dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 23 bis Rue de Pruniers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Pruniers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Pruniers à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Pruniers est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
