8 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², identique à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 858 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 672 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 569 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sévigné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 8 Rue de Sévigné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sévigné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Sévigné se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 8 Rue de Sévigné à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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