16 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Terre Noire, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 794 mètres
- - Collège David d'Angers à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Terre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Terre Noire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Terre Noire dans son marché local
Prix du 16 Rue de Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 16 Rue de Terre Noire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Terre Noire se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 16 Rue de Terre Noire à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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